Решение для бизнеса — Шведский Таунхаус

Если у Вас есть участок площадью хотя бы 6 соток недалеко от Москвы, вложите 14,5 млн. рублей в строительство на нем Таунхауса из 4-х Шведских Домов «все включено» и обеспечьте себе легальный чистый доход на уровне 250 тысяч рублей/месяц от ренты Таунхауса.

На участке площадью в 6 соток органично и комфортабельно можно разместить таунхаус, состоящий из 4-х домов, то есть 4 полноценные квартиры бизнес класса с отделкой. с рекреационными зонами (навесами для барбекю, беседки и т. п.) и местами для парковок.

Мы осуществляем строительство домов с отоплением, канализацией, электропроводкой, водоснабжением, отделкой и другими инфраструктурными составляющими.

Для более компактного использования площади участка нами предусмотрено масштабирование рамеров наших домов от 10.0х5.5 метров до домов размером 6.0 х 5.0 метров.

Оптимальные условия ведения подобного бизнеса — это наличие подведенных к участку водопровода, газопровода, электросети, канализации и организованная утилизация мусора. Отсутствие подведенного газопровода увеличивает стоимость отопления домов. В этом случае можно использовать электроотопление, пеллетный котел, газгольдер.

Стоимость владения (19 — 22 тыс. руб./мес.) в нижеследующей таблице приведена эмпирически на основе собственного 4-хлетнего опыта ренты таунхауса из 5-ти Шведских Домов. Важным корректирующим фактором является ежегодное удорожание энергоносителей в России в среднем на 10%. Оптимальным решением для канализации является септик (напр. ТОПАС).

Что-то, что важнее денег

Когда вы занимаетесь сдачей жилых помещений в наем и сами тут же непосредственно проживаете, у вас есть уникальная возможность — выбирать себе соседей — тех людей, с которыми приятно находиться рядом, кого можно запросто позвать в гости или зайти самому, с кем приятно проводить теплые летние вечера за бокалом вина и барбекью. Фактически, вы выбираете себе друзей. Для того, чтобы поддерживать отношения в современном мире, нужно либо работать вместе, либо рядом жить.

И не страшно, если отношения по тем или иным причинам не сложились, вы всегда можете расторгнуть договор аренды с неподошедшими вам людьми и тут же заключить новый. Жилье в наем ищут самые разнообразные, порой самые адекватные, самые непосредственные люди. Что может быть приятнее душевного своего собственного круга общения, который создан по вашему выбору и вашим предпочтениям? ‘Соседи = друзья’ — эта формула станет работать на вас.

Правовой вопрос. Достаточно зарегистрироваться как ИП (индивидуальный предприниматель) и получить патент «Сдача жилых помещений в наем». Стоимость патента в 2016 г. составляет 3 000 руб. в месяц.

Сроки окупаемости таунхауса из Шведских Домов рассчитаны с учетом минимального планомерного повышения арендной платы за проживание: 10% за 2 года. Арендная плата существенным образом зависит от удаленности эксплуатируемого комплекса от МКАД и престижности направления.

Мы готовы бесплатно осуществить полный спектр консалтинговых услуг (технические, юридические и финансовые аспекты) для организации вашего бизнеса на базе ренты комплекса Шведских Домов

Ниже приведены расчеты окупаемости Таунхауса с учетом удаленности от МКАД, количества домов в составе Таунхауса и подведенных коммуникаций.

Расчет окупаемости приведен с учетом ежегодного удоражания энергоносителей в среднем на 10%