В последнее время рынок загородной недвижимости в РФ переживает необыкновенный всплеск. Все время возникают новые загородные поселки. Приемлемая стоимость недвижимости привлекает средний класс. Однако имеются некоторые нюансы, которые хорошо было бы предусмотреть при покупке блочного дома.

• Важный нюанс, который следует уточнить – находится ли участок земли, на котором построен ваш таун хаус в собственности у компании застройщика. Если нет, то тогда вы не имеете права оформлять прилегающую к дому землю в качестве собственности. Только аренда.
• Уточните, из каких материалов построен ваш таунхаус. В настоящее время наиболее привлекательными являются дома из каркасных плит и пенобетонные блоки. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, довольно недороги, не слишком тяжелые и прочные. Однако, нужно понимать, что таунхауз, выстроенный из облегченных каркасных плит, скорее подойдет под место жительства в теплый период. Для зимних морозов требуется что-то более прочное. К примеру, стены из газосиликатных блоков желательно делать как минимум, 40 см.
• Таунхаус – это двухэтажный домик за пределами города. Следовательно, недалеко должен быть какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как соглашаться на приобретение дома, узнайте, каким образом будет оформляться собственность на землю. Не многие учитывают, что Российский закон разрешает все только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы собственник всего таунхауза, тогда вопросов возникать не будет – земельный пятачок относится к дому. Если же вы всего лишь владелец отдельной квартиры в доме, тогда возникают конфликты, так как землю вы оформляете как долевую собственность. Вы не имеете права построить забор, сарайчик или гараж на вроде бы своей земельной собственности без согласия соседей. А отношения с соседями бывают сложными…
• Хорошо было бы разузнать, в какой стране изготавливались стройматериалы, используемые при возведении таун хауса. Европейские строительные материалы, хоть и обходятся немного дороже, очень экологичны обладают множеством преимуществ. Но эта рекомендация для тех, кто разбирается в стройматериалах. Незнающему человеку риэлторы могут рассказать все, что угодно, ведь проверить вы не сможете.
• Проверьте, что все нужные коммуникации есть. В помещении должны иметься горячая и холодная вода, свет, газ. Если все присутствует, тогда все нормально. В случае, если, к примеру, газовая труда доведена до стены таунхауса, но не проведена в само здание, вам нужно будет выложить значительную сумму, чтобы довести доброе дело до логического завершения.
• Уточните, из какого материала выполнены перекрытия между этажами. Если перекрытия деревянные, не рассчитывайте на дом-крепость. Лет через десять дерево начнет подгнивать, поскрипывать. А если произойдет пожар шансы полностью потерять деревянный таун хаус крайне велики.
• Обязательно осмотрите все здание. Таунхаус, как все знают, это двухэтажный загородный дом. Но не в каждом доме это на самом деле так. Порой второй этаж становится «недоэтажом» с высотой потолков – два-два с половиной метров. Высоким людям комнатки на втором этаже могут показаться не уютными.

Итак, чтобы в потом не истратить лишние деньги и нервы на благоустройство дома, чувствовать разочарования от покупки таун хауса за в поселке, обратите внимание на перечисленные здесь моменты сразу.