В наши дни рынок загородной недвижимости в РФ переживает всплеск. Все время возникают новые загородные поселки. Приемлемая стоимость недвижимости привлекает средний класс. Однако есть некоторые особенности, которые хорошо было бы иметь в виду при покупке таунхауса.

• Таунхаус – это двухэтажный домик за городом. Поэтому, вокруг такого дома должен быть какой-никакой кусочек земли. Перед тем как подписываться на приобретение таунхауса, поинтересуйтесь, как станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство управляет только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец целого таунхауза, тогда споров не будет – земельный участочек относится к дому. Если же вы владелец отдельной квартиры в блокированном доме, тогда возникают конфликты, так как земельный надел вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете поставить забор, гараж или сарайчик на как бы «своем» участке без разрешения рядом живущих.
• Разузнайте, из насколько качественных материалов построен ваш таунхауз. Скандалов, связанных с тем, что при строительстве и отделке домов подрядчиками используются не сертифицированные строительные материалы предостаточно.

• Сейчас наиболее часто используемыми считаются дома из каркасных плит и дома из пенобетонных кирпичей. Они легкие, доступны по цене, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и достаточно крепкие. Но надо иметь в виду, что дом, составленный из легких каркасных плит, больше подходит под место жительства в теплое время года. Для зимы требуется что-то более фундаментальное. Например, стены из силикатных кирпичей необходимо делать как минимум, толщиной 40 см.
• Важный нюанс, который необходимо разведать – находится ли земля, на котором находится ваш коттедж в собственности у застройщика. Если не находится, то тогда вы не имеете права оформлять эту землю в качестве собственности. Только аренда.
• И еще один немаловажный момент — подключение дома к коммуникациям. Проверьте наличие горячей и холодной воды в доме, канализационной системы, газа, электроснабжения, возможности подключить городской телефон, Интернет. Если чего-то в доме не хватает, вам придется со временем решать вопрос. Не сказать, что это не под силу обычному человеку. Можно, например, найти на сайтах предложения вроде этого: канализационная рыжая труба пвх. Приобретаете необходимый объем, нанимаете рабочих и подводите канализацию к своему дому. Но зачем тратить силы, время и совсем не лишние деньги, если можно просто внимательнее выбирать будущее жилье?

Таким образом, чтобы в потом не испытать разочарования от покупки таунхауса за чертой города, потерять еще большие нервы и деньги на благоустройство дома, посмотрите на перечисленные здесь тонкости сразу.