С каждым годом возрастает количество людей, что желают скрыться от шума и насладиться тишиной. Ввиду этого, растёт и число соглашений о купле-продаже загородного дома.

Сегодня продажа дома недорого, но выгодно возможна в том случае, если вы постараетесь избежать посредников. Риэлторы, агентства недвижимости могут взять на себя ваши заботы, но при этом никак не ускорить процесс продажи или покупки недвижимости. Это и понятно. Даже если вы выставляете невысокую цену на свою недвижимость, они могут сделать «накрутку» в результате которой желающих приобрести ваш дом будет меньше, чем вы рассчитывали.

Как обойтись без посредников?

Разместите объявление о продаже или покупке недвижимости, в частности, загородного дома на сайте gid-realty.ru. Здесь вы можете сравнить существующие цены на недвижимость и подкорректировать первоначальную стоимость, чтобы продать дом более выгодно или побыстрее.

При этом, если решили самостоятельно искать покупателей или владельцев нужной вам недвижимости, стоит понимать, что в процессе поиска очень велик риск столкнуться с аферистами. Деньги здесь крутятся немалые и привлекают они большое число людей, нечистых на руку.

Как же не допустить ошибок при оформлении сделок? Рассмотрим основные правила:

1. Покупатели в большинстве случаев халатно относятся к проверке права на владение продавцом жильем и землей. Действительно ли вы имеете дело с владельцем дома и прилегающего участка? Законно ли владелец недвижимости заверил всю документацию?

Данные пункты нужно обязательно проверять при покупке загородного дома. В момент заключения соглашения следует обратить внимание на то, каким образом владельцу достался этот земельный участок – на правах собственности либо получен в дар. Во втором случае, хозяин владеет пожизненным правом наследовать объектом дарения. При этом новому хозяину земли в дальнейшем нельзя будет спокойно маневрировать участком, к примеру, продавать его. Помимо этого, сделку о купле-продаже этой недвижимости может быть попросту не зарегистрирована.

Распространенный обман при заключении сделок с загородными домами – это продажа недвижимости по поддельным доверенностям. Во избежание таких проблем, стоит подтвердить подлинность всех документов у нотариусов.

2. При оформлении сделок о купле-продаже загородного жилья продавец в обязательном порядке должен предоставить такой перечень документов:

• документация, что подтверждает право собственности недвижимостью (сертификат о госрегистрации и акт приемочных комиссий);
• техпаспорт домовладения;
• техпаспорт сооружения с планом на все строения, которые находятся на данном участке;
• домовая книга и выписка из нее;
• документация, что подтверждает право владения этим участком, а также постановление о приватизации земли.

Будьте бдительны!