Самые дешевые таунхаусы Подмосковья

Таунхаус в России стал в некотором роде олицетворением загородного эконом-формата. Аккуратно заворачиваясь в одежды бизнес-класса и класса комфорт, таунхаус остается одним из самых дешевых вариантов загородного жилья (конкурировать с ним могут только квартиры в подмосковных малоэтажках).

Сегодня мы выбрали для вас таунхаусы «суперэконом» — самые дешевые в регионе.

Основой их низкой цены стали вовсе не махинации застройщиков. Эта основа лежит на поверхности и вполне легальна:

• небольшая площадь;
• отсутствие или минимальный размер прилежащего земельного участка;
• большой размер поселка, позволяющий создать внутреннюю инфраструктуру, не повышая серьезно цену за единицу жилья, либо минимальная поселковая инфраструктура, в расчете на развитую внешнюю;
• начальная стадия строительства (либо самого поселка, либо – для больших объектов – соответствующей очереди поселка).

Таунхаус до 4 млн. руб.

Такие предложения есть в

• «Bosco Villaggio (Боско Вилладжио) » в 15 км от МКАД по Горьковскому шоссе (внутренней социальной инфраструктуры нет, за исключением спортивной площадки и эксплуатационной службы);
• «Шервудский Лес » в 30 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (есть детский сад, собственная пекарня, медпункт);
• «Ирландский Берег » в 26 км от МКАД по Калужскому шоссе (планируется детский сад и общественный центр).

За скромную сумму от 2,5-3,5 млн. в этих комплексах можно приобрести таунхаус площадью до 150 кв. м. Поселки благоустроены (или будут благоустроены), обеспечены охраной (в т. ч. патрулирование).

Таунхаус от 4 до 7 млн. руб.

Кроме вышеперечисленных «Боско Вилладжио», «Шервудского Леса» и «Ирландского Берега» (в них есть таунхаусы дороже 4 млн. руб. с большей площадью), недорогую секцию можно купить в поселках

• «Апрелевка Таун » в 27 км от МКАД (только «вторичка» — продажи от застройщика завершены);
• «Перелески » в 50 км от МКАД по Новой Риге (дуплексы по проекту «Яблоня», каждая секция со своим участком в 6 соток);
• «Варежки » в 17 км от МКАД по Щелковскому шоссе (дуплекс 115 кв. м и участок 4,5 сотки; инфраструктура будет представлена мини-маркетом, развлекательным комплексом и спортплощадками);
• «Три озера » в 23 км от МКАД по Дмитровскому шоссе (110-190 кв. м в таунхаусе с участком 2,5-5 соток; развитая внутренняя инфраструктура – преимущественно развлекательная);
• «Зеленый город » в 22 км от МКАД по Рогачевскому шоссе (таунхаус с мансардой общей площадью 144 кв. м, кусочек земли в пол-сотки и 2 парковочных места предлагают за 4,6 млн. руб.; предусмотрена мощная инфраструктура, включающая школу и детский сад, торговый комплекс);
• ЖК «Саврасово Парк » в 17 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (задуманный как поселок таунхаусов, на волне кризиса преобразовался в мультиформат с многоквартирными домами и таунхаусами; внутренняя инфраструктура включает аптеку, детский сад, магазин; площадь таунхаусов – 136 кв. м).

Итак, несмотря на скромное количество новых проектов, рынок таунхаусов позволяет сегодня купить таковой за скромную цену от 2,5 до 7 млн. руб. Причем, почти все экономичные таунхаусы расположены в удобной, 30-километровой зоне от Москвы (т. е. являются постоянным жильем для жителей столицы, которым придется каждый день ездить туда на работу).

Низкая цена не сказалась на обеспеченности поселков инфраструктурой. Те застройщики, которые сэкономили на внутрипоселковых коммерческих и социальных объектах, располагают свои комплексы поблизости от крупных городов-спутников или райцентров, способных обеспечить новоселов всем необходимым.

Таким образом, эконом (или даже суперэконом) таунхаус в Подмосковье – вполне достойное загородное жилье, привлекательное не только расположением за городом, тишиной и безопасностью, нор и низкой ценой.