Европейский стиль жизни, пришедший в Россию в середине непростых, но бурных 90-х годов прошлого столетия, внес немало изменений в привычный уклад жизни россиян. Это коснулось и рынка жилья. Вслед за коттеджным бумом здесь впервые появились давно известные на Европейском континенте таунхаусы. От этих 2–3-этажных домов, между которыми не было привычного пространства, и их соединяли общие стены, веяло чем-то буржуазным. Жить за городом, где чаще всего появлялось это жилье, в многоквартирном комплексе стало мечтой многих москвичей. Постепенно эта мода дошла до постоянно меняющегося Сочи. Жители главного курорта страны довольно часто подхватывают столичные тенденции на рынке недвижимости. Постепенно число сочинцев и жителей других городов, желающих купить таунхаус в Сочи, даже превысило существующее на рынке предложение.

Сочинские таунхаусы

Для блокированных жилых домов – именно так официально называются таунхаусы – характерно не горизонтальное, а вертикальное расположение помещений. Первый этаж обычно отдается под уютную кухню, небольшую прихожую, просторную гостиную и другие помещения общего назначения. На этажах выше располагаются комфортабельные спальни, стильные кабинеты, отлично оборудованные детские комнаты. Ванные могут быть и внизу, и вверху. Для каждого дома внутри таунхауса предусмотрен отдельный вход и крохотный земельный участок – обычно это всего лишь 3 сотки. Для всей постройки характерен единый архитектурный стиль.

Основным преимуществом таунхауса считается относительно невысокая стоимость этой разновидности жилья. Главный недостаток – жизнь на виду. Уединиться от соседей можно только при закрытых шторах, не выходя на балкон. В отличие от европейских таунхаусов, российские постройки этого типа в большинстве своем находятся в отдалении от перенаселенных городов. Это всегда экологически чистая местность по соседству с лесными массивами, горами, парками, реками или морем. К таунхаусам обязательно подведен газ. Гаражи могут располагаться на первом этаже или в отдельных боксах. Территория облагорожена специалистами по ландшафтному дизайну, снабжена видеонаблюдением и обязательно охраняется.

Цены на квартиры в таунхаусе

Каждый будущий собственник, планируя купить квартиру в таунхаусе в Сочи, рассчитывает на то, что это будет недорого. Причем большинство из них предпочитают жилье только от застройщика. Сочинские квартиры в современных благоустроенных таунхаусах отличаются большим разнообразием стоимости и размеров. Чаще всего встречается жилье с общей площадью от 110–180 м² до 250–350 м². Приобретая квартиру в таунхаусе, покупатель также получает земельный участок небольшого размера. Чаще всего это всего лишь 1,5–5 соток. Это еще больше делает сочинские таунхаусы похожими на подобные европейские постройки.

Хотя среди блокированных жилых домов так же, как и в случаях с обычным жильем, выделяется несколько классов, большой разницы между ними не наблюдается. Такую разновидность жилья можно охарактеризовать как соединение многоквартирного дома и коттеджной постройки. Охотнее приобретаются квартиры со стоимостью от 5,5–15 млн руб. до 20–45 млн руб. Расположение у моря всегда ведет к возрастанию цены. В случае с таунхаусами близость центральных кварталов курорта не всегда, как обычно, влияет на стоимость. Хотя в пределах города спрос на них довольно большой. Расположение в центре и близко к морскому побережью всегда увеличивает стоимость. Во всех этих ценовых различиях не всегда легко разобраться. Главное, покупателю необходимо в первую очередь определиться со своими желаниями и рассчитать финансовые возможности.

Где купить таунхаус?

Довольно часто таунхаусы располагаются в современных коттеджных поселках, где по соседству с ними можно увидеть и другие типы построек. Выбор района всегда зависит от конкретных предпочтений и желаний покупателя. Но, независимо от местоположения, в любом поселке все оборудовано для комфортного проживания домовладельцев. Во многих из них построены вместительные бассейны, специальные площадки для пикников и спортивных развлечений, прежде всего для игры в теннис. Каждый из поселков изначально строится так, чтобы поблизости располагались парки, рынки, медицинские учреждения, магазины, а также развлекательные заведения.

К микрорайонам, в которых чаще всего покупают комфортабельные квартиры в современных таунхаусах, относятся несколько довольно известных мест:

• Бытха,
• Мамайка,
• Адлер,
• Светлана,
• Макаренко,
• Хоста,
• Курортный городок,
• Донская,
• Дагомыс;
• Центр.

Заметно выросло число желающих приобрести таунхаусы в Красной Поляне, которая, несмотря на удаленность, относится к Большому Сочи. Постройки подобного типа все чаще появляются в этом микрорайоне. В зимний период здешние таунхаусы становятся похожими на альпийские жилые комплексы. Независимо от выбора, комфортабельные блокированные дома ждут будущих владельцев в любом упомянутом сочинском микрорайоне.