При продаже квартиры вам необходим пройти несколько этапов, каждый из которых очень важен и влияет на успех всей операции.
1. Первое, что вам нужно будет сделать - это определиться со стоимостью вашей недвижимости. Вы можете "прикинуть на глазок" стоимость, если посмотрите объявления о продаже квартиры в вашем районе. Планировка, метраж, состояние квартиры, детский сад, школа, магазины в непосредственной близости - это факторы, из-за которых квартиры даже в одном районе будут различаться по стоимости.
Но все же, если вы хотите более точно оценить вашу жилплощадь, поручите этот вопрос экспертам.
После того, как вы узнаете стоимость жилья, вы можете определить, по какой цене будете квартиру продавать. Хотите получить больше денег - чуть поднимите планку. Нужно срочно продать - немного спустите цену и покупатель найдется быстро.
Правда, бывает так, что уже первый покупатель согласен оставить вам задаток, даже не торгуясь. Это значит, что цена уж слишком низкая. Возможно, вам стоит пересмотреть ваше решение в свою пользу.
2. Второй шаг - оповестить о вашем намерении продать квартиру как можно большее количество заинтересованных покупателей.
Разместите объявления в местной прессе, на популярных досках объявлений в Интернете. Например, если речь идет о территории Российской федерации, купить или продать недвижимость можно на сайте по ссылке.
Еще один способ - распечатать объявления на принтере и расклеить их в своем районе - тоже все еще работает.
Если вы размещаете информацию на досках объявлений в Сети, то можете заметить, что уж через несколько дней ваше объявление "опускается" вниз и уходит из зоны видимости посетителей сайта. Обновляйте ваше сообщение, но не чаще трех раз в неделю.
3. Шаг третий - демонстрация квартиры. Здесь проблема заключается в том, что вам приходится пускать в свой дом незнакомых людей. Поэтому будьте бдительны. Уберите с открытых мест все ценные вещи и приглядывайте за вашими гостями. Лучше, если при осмотре помещения вы будете не одни.
4. Для того, чтобы подтвердить серьезность намерений, покупатель должен оставить задаток. Желательно эту процедуру оформить через банк - и свидетелей достаточно, и документы есть, и доме не будет храниться большая сумма денег.
Здесь есть один момент - если вы приняли задаток, а потом передумали продавать квартиру, то возвращать деньги придется с "отступными". Этот момент тоже нужно оговорить и помнить о нем.
5. Для оформления договора купли-продажи вам понадобится оформить очень много документов - справка из БТИ, правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги и т.д. Когда будете оформлять все эти документы и справки, проверяйте все написанное непосредственно в конторе. Все данные должны быть верными. Не поленитесь и проверьте каждую букву и цифру.
Конечно, вы можете все сделать самостоятельно - в сети достаточно много ресурсов, которые подсказывают какие документы и в каком порядке нужно оформить. Но если у вас нет времени или желания делать все самому, наймите профессионалов - юристы и агенты по недвижимости помогут вам продать квартиру быстро и без лишних проблем. Правда, придется потратить энную сумму на их услуги.
Итак, выбор за вами - тратить деньги на посредников или уделить немного времени и самостоятельно отыскать интересный вариант для покупки или продажи квартиры, дома на сайте http://russia.global-free-classified-ads.com/real-estate-for-sale-cid-13.
Самое главное - не забывать об осторожности и не терять бдительность. Ведь среди риэлторов и юристов тоже достаточно много мошенников. В любом случае мы вам советуем самостоятельно изучить предложения, узнать, какие документы необходимо подготовить и контролировать каждый этап продажи квартиры.
