В наши дни строительный рынок в РФ переживает необыкновенный бум. В огромных количествах возникают новые поселки таунхаусов. Невысокая стоимость домов на две семьи не может не привлечь покупателей. Хотя, имеются некоторые моменты, которые хорошо было бы учитывать при поиске блочного дома.

• Важный вопрос, который следует узнать – находится ли земельный участок, на котором построен ваш таун хаус в собственности у застройщика. Если земля не в собственности, то тогда вы не имеете права оформлять эту землю в собственность. Вы оформляете аренду.
• Таунхауз – это двухэтажный дом за пределами города. Таким образом, вокруг такого дома должен быть какой-нибудь земельный надел. Перед тем как соглашаться на покупку таунхауза, поинтересуйтесь, каким образом станет оформляться собственность на землю. Проблема в том, что законодательство в Российской Федерации оперирует всего двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец всего блокированного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность прикрепляется к таунхаузу. Если же вы всего лишь собственник одной квартиры в частном таунхаусе, тогда возникают конфликты, так как земельный надел вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете построить пристроечку, гараж или забор на якобы «своем» участке без разрешения рядом живущих.
• Узнайте, из насколько качественных материалов построен ваш домик. Наиболее часто применяемыми являются дома из каркасных панелей и силикатные кирпичи. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, довольно недороги, прочные и не слишком тяжелые. Хотя, необходимо знать, что таунхаус, построенный из легких каркасных плит, скорее подойдет под место жительства в летнее время года. Для зимних заморозков потребуется что-то более прочное. К примеру, стены из силикатных блоков стоит делать как минимум, толщиной 400 мм.
• Обследуйте все строение. Таун хаус, насколько всем известно, это двухэтажное строение. Но не всегда проектируют на самом деле 2 этажа. Иногда верхний этаж строится с невысоким потолком – от 2 до 2,5 метров. Людям с высоким ростом комнатушки на таком этаже могут показаться не очень удобными.
• Проясните, из каким образом сделаны перекрытия между этажами. Если перекрытия из деревянных брусьев, не рассчитывайте на дом-крепость. Через несколько лет дерево начнет расшатываться, гнить. А в случае пожара шансы целиком потерять деревянный таунхаус чрезвычайно большие.
• Удостоверьтесь, что все необходимые коммуникации имеются. В коттедже должны присутствовать горячая и холодная вода, газ, свет. Если все есть в наличии, тогда проблем нет. Если же, например, газовая магистраль проложена до здания, но не пропущена внутрь здания, вам придется здорово раскошелиться, чтобы довести начатое до конца.
• Желательно было бы разведать, где производились материалы, из которых выполнен ваш таунхаус и выполнялась его отделка. Строительные материалы из Европы, хоть и стоят значительно дороже, обладают множеством преимуществ очень экологичны.

Итак, чтобы в дальнейшей жизни не испытывать головных болей от приобретения коттеджа за пределами города, истратить лишние деньги и нервы на обустройство дома, обратите внимание на перечисленные аспекты сразу.