Сейчас рынок загородной недвижимости в России переживает бум. Все время отстраиваются новые поселки таунхаусов. Доступная стоимость недвижимости не может не привлечь средний класс. Однако есть кое-какие вопросы, которые хорошо было бы иметь в виду при покупке блочного дома.

• Уточните, из насколько качественных материалов ваш таунхауз. Сейчас самыми часто используемыми считаются каркасные плиты и дома из силикатных блоков. Они довольно недороги, прочные, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками и не слишком тяжелые. Однако, надо иметь в виду, что коттедж, выстроенный из облегченных каркасных плит, скорее подходит под место жительства в летнее время. Для зимы неплохо было бы построить нечто более основательное. К примеру, стены из пеносиликатных блоков должны быть как минимум, толщиной 40 см.
• Важный момент, который следует выяснить – находится ли земля, на котором стоит ваш домик в собственности у компании застройщика. Если участок земли не в собственности, то тогда вы тоже не сможете оформить прилегающую к дому территорию в качестве собственности. Это будет аренда.
• Таунхаус – это небольшой дом за городом. Таким образом, недалеко должен быть какой-нибудь земельный пятачок. Перед тем как подписываться на приобретение коттеджа, уточните, каким образом будет оформляться собственность на землю. Не многие учитывают, что законодательство в Российской Федерации управляет всего двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы владелец целого таун хауса, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность относится к таунхаусу. Если же вы только собственник отдельной квартиры в тун хаусе, тогда возникают противоречия, так как участок вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить гараж, сарайчик или забор на как бы «своем» участке без одобрения рядом живущих.

Таким образом, чтобы в потом не чувствовать головных болей от приобретения коттеджа за городской чертой, потратить лишние нервы и деньги на благоустройство быта, посмотрите на перечисленные здесь тонкости сразу, пока подыскиваете для себя таунхаус.