Сегодня рынок загородной недвижимости в России переживает необыкновенный бум. В больших количествах строятся новые поселки таунхаусов. Приемлемая стоимость домов на две семьи не может не привлечь людей с невысоким достатком. Хотя, имеются некоторые моменты, которые хорошо было бы знать при покупке блокированного дома.

• Таунхауз – это небольшой коттедж за городом. Следовательно, недалеко должен быть какой-никакой кусочек земли. Прежде чем подписываться на покупку коттеджа, уточните, каким образом станет оформляться собственность на землю. Не многие учитывают, что Российское законодательство управляет только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы собственник целого загородного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельный пятачок относится к дому. Если же вы собственник одной квартиры в таунхаузе, тогда появляются споры, так как землю вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете поставить пристроечку, гараж или забор на своей земельной собственности без разрешения рядом живущих. А люди бывают не всегда согласны на перемены…
• Выясните, из какого рода стройматериалов сделан ваш таун хаус. Сегодня привлекательными считаются дома из пенобетонных кирпичей и каркасные панели. Они достаточно крепкие, обладают отличными эксплуатационными характеристиками, доступны по цене и легкие. Впрочем, следует понимать, что таунхауз, составленный из легких каркасных плит, больше подойдет под проживание в летний период. Для холодного времени года потребуется нечто более основательное. Например, стены из силикатных блоков необходимо делать как минимум, 40 см.
• Немаловажный аспект, который необходимо прояснить – находится ли земельный надел, на котором отстроен ваш коттедж в собственности у застройщика. В случае, если нет, то тогда вы не имеете права оформить прилегающую к дому землю в собственность. Вы оформляете аренду. А это, как говорит нам история, довольно рискованные капиталовложения.

Итак, чтобы в дальнейшем не испытывать разочарования от приобретения коттеджа за городом, потерять лишние нервы и деньги на благоустройство дома, посмотрите на перечисленные здесь тонкости сразу.