Сейчас рынок недвижимости в России переживает необыкновенный подъем. В больших количествах отстраиваются новые таунхаузы. Невысокая стоимость недвижимости не может не привлечь средний класс. Однако существуют кое-какие нюансы, которые неплохо было бы предусмотреть В ходе покупки блочного дома.

• Разузнайте, из каких стройматериалов построен ваш таунхаус. Сейчас самыми часто используемыми являются дома из пенобетонных блоков и дома из каркасных плит. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, не слишком тяжелые, довольно недороги и прочные. Но нужно понимать, что таунхаус, выстроенный из практически невесомых каркасных плит, скорее подходит под место жительства в летнее время. Для сильных заморозков требуется нечто более фундаментальное. Например, стены из газобетонных блоков должны быть как минимум, 400 мм.
• Немаловажный вопрос, который необходимо разведать – находится ли земельный надел, где построен ваш домик у застройщика в собственности. В случае, если не находится, то тогда вы тоже не сможете оформить эту землю в качестве собственности. Только аренда. А это крайне нестабильные капиталовложения.
• Таунхауз – это блокированный дом за пределами города. Поэтому, рядом должен быть какой-никакой кусочек земли. Перед тем как соглашаться на приобретение домика, уточните, как станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство управляет всего двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы собственник всего блокированного дома, тогда споров не будет – земельная собственность прилагается к таунхаузу. Если же вы собственник отдельной квартиры в тун хаусе, тогда могут появиться противоречия, так как земельный надел вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете поставить гараж, пристроечку или забор на вроде бы своей земле без разрешения соседей.
• Изучите весь дом. Блокированный таун хаус, как всем известно, представляет собой двухэтажное жилище. Но не все компании проектируют действительно два этажа. Зачастую верхний этаж делается с низким потолком – 2-2,5 метров. Многие делают его мансардой, а не обыкновенной жилой комнатой.
• Проверьте наличие необходимых коммуникаций. В таунхаузе должны быть газ, горячая и холодная вода, свет. Если все уже присутствует, тогда можете расслабиться.
• Разузнайте, из как сделаны межэтажные перекрытия. Если из деревянных брусьев, не следует думать про «дом на века». Через 10 лет деревянный брус станет поскрипывать, подгнивать. А при пожаре шансы целиком потерять такой таунхауз очень высоки.

Таким образом, обратите внимание на перечисленные вопросы сразу, пока подбираете для себя дом, чтобы в дальнейшей жизни не испытать разочарования от приобретения коттеджа за чертой города, потерять лишние нервы и деньги на благоустройство быта.