Сейчас рынок недвижимости в России переживает подъем. Постоянно появляются новые таунхаус-поселки. Приемлемая цена коттеджей на две семьи манит покупателей. Однако существуют некоторые особенности, которые хорошо было бы иметь в виду при покупке таун хауса.

• Таунхаус – это двухэтажный коттедж за пределами города. Таким образом, недалеко должен иметься какой-нибудь земельный участок. Перед тем как соглашаться на покупку домика, поинтересуйтесь, каким образом станет оформляться собственность на землю. Дело в том, что Российский закон разрешает все только двумя словами «дом» или «квартира». Если вы счастливый собственник целого таун хауса, тогда проблем не будет – земельный участок относится к дому. Если же вы только владелец квартиры в таунхаузе, тогда могут возникнуть трудности, так как землю вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права построить гараж, забор или сарайчик на «своем» участке без одобрения рядом живущих. А отношения с соседями бывают непростыми…
• Важный пункт, который следует уточнить – находится ли участок земли, на котором стоит ваш коттедж в собственности у застройщика. Если нет, то тогда вы не сможете оформить эту землю в собственность. Это будет аренда.
• Узнайте, из каких стройматериалов ваш таунхауз. Сейчас наиболее востребованными считаются каркасные плиты и дома из силикатных блоков. Они достаточно крепкие, доступны по цене, легкие и обладают отличными эксплуатационными характеристиками. Впрочем, необходимо иметь в виду, что таунхауз, составленный из легких каркасных панелей, скорее подходит под проживание в теплое время. Для зимы понадобится что-то более существенное. К примеру, стены из бетонных кирпичей желательно делать как минимум, толщиной 400 мм.

Итак, посмотрите на перечисленные здесь тонкости сразу, чтобы в дальнейшем не потратить еще большие нервы и деньги на обустройство быта, испытывать головных болей от покупки таунхауза за городом.