Сейчас рынок недвижимости в Российской Федерации переживает всплеск. Постоянно появляются новые таунхаузы. Доступная цена недвижимости не может не привлечь средний класс. Однако имеются кое-какие особенности, которые неплохо было бы предусмотреть при поиске блокированного дома.

• Немаловажный нюанс, который необходимо выяснить – находится ли земельный надел, на котором находится ваш блокированный дом в собственности у компании застройщика. Если не находится, то тогда вы также не сможете оформить прилегающую к дому землю в собственность. Вы оформляете аренду. А это довольно рисковые капиталовложения.
• Таун хаус – это небольшой дом за городом. Поэтому, вокруг такого дома должен быть какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем соглашаться на приобретение таунхауса, уточните, каким образом станет оформляться собственность на землю. Российское законодательство управляет всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец всего блокированного дома, тогда споров не будет – земельная собственность прикрепляется к таун хаусу. Если же вы всего лишь владелец одной квартиры в блокированном коттедже, тогда возникают конфликты, так как участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете установить забор, сарайчик или гараж на якобы своей земле без разрешения соседей.
• Разузнайте, из какого рода материалов выстроен ваш домик. Часто используемыми являются дома из каркасных плит и пенобетонные блоки. Они обладают отличными эксплуатационными характеристиками, достаточно крепкие, легкие и доступны по цене. Но следует понимать, что коттедж, построенный из облегченных каркасных плит, больше подойдет под место жительства в летний период. Для сильных морозов потребуется что-то более крепкое. К примеру, стены из пеносиликатных блоков необходимо делать как минимум, 400 мм.

Итак, чтобы в потом не чувствовать разочарования от покупки коттеджа за городом, потерять лишние деньги и нервы на обустройство быта, обратите внимание на перечисленные здесь нюансы прямо сейчас.