В наши дни рынок загородной недвижимости в РФ переживает подъем. Массово отстраиваются новые загородные поселки. Небольшая стоимость недорогих двухэтажных домов привлекает людей со средним достатком. Хотя, имеются кое-какие вопросы, которые неплохо было бы иметь в виду В ходе поиска таун хауса.

• Немаловажный момент, который следует выяснить – находится ли участок земли, где стоит ваш таунхауз у компании застройщика в собственности. В случае, если земельный надел не в собственности, то тогда вы не имеете права оформлять прилегающую к дому территорию в собственность. Только аренда. А это, как показывает история, довольно нестабильные капиталовложения.
• Спросите, из каких стройматериалов построен ваш таунхауз. Сегодня часто применяемыми считаются дома из газобетонных кирпичей и каркасные панели. Они достаточно крепкие, легкие, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и доступны по цене. Но следует знать, что таунхауз, выстроенный из легких каркасных плит, скорее подойдет под проживание в летнее время года. Для холодной зимы нужно построить нечто более фундаментальное. К примеру, стены из газосиликатных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 40 см.
• Таун хаус – это небольшой дом за городом. Поэтому, недалеко должен иметься какой-никакой земельный пятачок. Прежде чем соглашаться на покупку домика в деревне, узнайте, каким образом будет оформляться земельная собственность. Проблема в том, что законодательство в России оперирует всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы собственник целого таунхауса, тогда проблем не будет – земельный участочек относится к таун хаусу. Если же вы только собственник отдельной квартиры в блокированном таунхаусе, тогда могут появиться проблемы, так как землю вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете установить гараж, пристроечку или забор на якобы «своем» участке без разрешения рядом живущих. А люди бывают разные…
• Проверьте, что все требующиеся коммуникации присутствуют. В таун хаусе должны иметься свет, горячая и холодная вода, газ. Если все подведено, тогда можете расслабиться. В случае, если, предположим, газовая магистраль подведена до стены дома, но не проложена вовнутрь, вам придется вложить еще денег, чтобы довести идею до логического завершения.
• Выясните, из чего сделаны межэтажные перекрытия. Если перекрытия из дерева, не рассчитывайте на дом-крепость. Через десять лет дерево начнет расшатываться, гнить. А при пожаре шансы целиком потерять деревянный коттедж слишком большие.
• Обследуйте все здание. Блокированный таунхаус, как всем известно, это двухэтажный загородный дом. Но не в каждом доме это на самом деле так. Иногда второй этаж возводится с невысоким потолком – два-два с половиной метров. Многие делают его мансардой, а не обычным жилым помещением. Людям с большим ростом комнатки на верхнем этаже могут показаться не слишком удобными.

Таким образом, чтобы в потом не потерять лишние деньги и нервы на обустройство дома, чувствовать разочарования от покупки новой недвижимости за городской чертой, посмотрите на перечисленные здесь тонкости сразу.