В наши дни строительный рынок в РФ переживает необыкновенный подъем. Все время появляются новые поселки таунхаусов. Доступная цена домов на две семьи не может не привлечь людей со средним достатком. Однако имеются кое-какие нюансы, которые хорошо было бы предусмотреть В ходе поиска загородного дома.

• Таун хаус – это небольшой коттедж за городом. Таким образом, рядом должен быть какой-нибудь земельный пятачок. Прежде чем соглашаться на покупку коттеджа, узнайте, как станет оформляться собственность на землю. Законодательство в России разрешает все всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник всего блочного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельный надел прикрепляется к таунхаузу. Если же вы всего лишь собственник квартиры в частном тун хаусе, тогда могут появиться споры, так как участок вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете установить гараж, сарайчик или забор на своей земельной собственности без согласия рядом живущих. А отношения с соседями бывают сложными…
• Важный вопрос, который необходимо разузнать – находится ли участок земли, где построен ваш таун хаус у компании застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы не сможете оформить прилегающую к дому землю в собственность. Вы оформляете аренду. А это, как говорит нам история, довольно рисковые капиталовложения.
• Поспрашивайте, из каких стройматериалов ваш коттедж. Самыми часто применяемыми являются пенобетонные блоки и каркасные плиты. Они доступны по цене, достаточно крепкие, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и легкие. Впрочем, нужно учитывать, что коттедж, выстроенный из облегченных каркасных панелей, больше подходит под место жительства в теплый период. Для холодной зимы нужно построить нечто более существенное. Например, стены из газобетонных блоков желательно делать как минимум, толщиной 40 см.
• Обязательно изучите все строение. Блокированный таунхауз, как все знают, представляет собой двухэтажный дом. Но не всегда это действительно так. Часто второй этаж объединяется с чердаком с потолком – 2-2,5 метров. Можно сделать его мансардой, но никак не полноценным жилым помещением.
• Удостоверьтесь в наличии коммуникаций. В доме должны быть газ, свет, горячая и холодная вода. Если все подведено, тогда проблем нет.
• Спросите, из чего выполнены межэтажные перекрытия. Если из дерева, забудьте про «дом на века». Через несколько лет деревянный брус станет гнить, расшатываться. А в случае пожара шансы полностью потерять такой дом слишком велики.

Таким образом, чтобы в дальнейшей жизни не потратить лишние деньги и нервы на обустройство жилища, испытать разочарования от приобретения недвижимости за пределами города, обратите внимание на вышеперечисленные тонкости сразу.