В наши дни строительный рынок в России переживает всплеск. Постоянно возникают новые таунхаус-поселки. Доступная цена коттеджей на две семьи привлекает средний класс. Впрочем, существуют некоторые особенности, которые хорошо было бы иметь в виду В ходе приобретения таунхауза.

• Проясните, из насколько качественных стройматериалов выстроен ваш домик. Самыми часто используемыми являются силикатные кирпичи и каркасные панели. Они не слишком тяжелые, довольно недороги, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками и прочные. Но необходимо иметь в виду, что таунхаус, составленный из практически невесомых каркасных панелей, больше подходит под место жительства в летний период. Для холодного времени потребуется что-то более существенное. К примеру, стены из бетонных блоков должны быть как минимум, толщиной 40 см.
• Таун хаус – это блокированный дом за пределами города. Таким образом, поблизости должен быть какой-нибудь земельный участок. Прежде чем подписываться на приобретение таун хауса, поинтересуйтесь, как будет оформляться собственность на землю. Российский закон разрешает все всего двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец всего таун хауса, тогда споров не будет – земельная собственность прикрепляется к таунхаусу. Если же вы всего лишь собственник квартиры в блокированном тун хаусе, тогда появляются противоречия, так как землю вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права поставить гараж, забор или сарайчик на вроде бы «своем» участке без согласия рядом живущих.
• Важный момент, который необходимо прояснить – находится ли земельный участок, на котором стоит ваш коттедж у компании застройщика в собственности. Если не находится, то тогда вы не сможете оформить эту землю в качестве собственности. Вы ее получаете в аренду. А это крайне рисковые капиталовложения.

Итак, чтобы в дальнейшей жизни не испытать разочарования от приобретения коттеджа за чертой города, истратить лишние нервы и деньги на благоустройство дома, посмотрите на перечисленные здесь вопросы прямо сейчас.