В настоящее время рынок загородной недвижимости в РФ переживает бум. Все время отстраиваются новые элитные поселки. Невысокая стоимость недорогих двухэтажных домов не может не привлечь покупателей. Впрочем, имеются кое-какие особенности, которые хорошо было бы учитывать при поиске блочного дома.

• Важный вопрос, который необходимо прояснить – находится ли земельный участок, на котором находится ваш таунхаус в собственности у компании застройщика. Если нет, то тогда вы не сможете оформлять прилегающую к дому землю в качестве собственности. Вы ее берете в аренду. А это, как демонстрирует история, довольно рискованные перспективы.
• Таун хаус – это блокированный домик за городом. Таким образом, рядом должен быть какой-никакой земельный пятачок. Прежде чем подписываться на приобретение таунхауза, узнайте, как станет оформляться земельная собственность. Не многие знают, что законодательство в РФ разрешает все всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец целого загородного дома, тогда споров не будет – земельный пятачок прикрепляется к таунхаузу. Если же вы только владелец квартиры в частном коттедже, тогда возникают споры, так как участок вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить сарайчик, забор или гараж на якобы «своем» участке без одобрения рядом живущих. А отношения с соседями бывают непростыми…
• Проясните, из какого рода материалов ваш таун хаус. В настоящее время наиболее востребованными являются газобетонные блоки и дома из каркасных панелей. Они довольно недороги, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, прочные и не слишком тяжелые. Однако, надо понимать, что дом, составленный из легких каркасных панелей, скорее подходит под проживание в летний период. Для холодной зимы потребуется нечто более фундаментальное. К примеру, стены из пеносиликатных блоков должны быть как минимум, 400 мм.

Таким образом, обратите внимание на перечисленные в этой статье моменты сразу, пока выбираете для себя таун хаус, чтобы в потом не чувствовать разочарования от покупки домика за городом, потратить лишние нервы и деньги на обустройство дома.