В последнее время рынок недвижимости в РФ переживает необыкновенный всплеск. Все время отстраиваются новые таунхаузы. Невысокая стоимость недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь средний класс. Впрочем, имеются кое-какие нюансы, которые неплохо было бы предусмотреть В ходе покупки таунхауза.

• Немаловажный пункт, который необходимо разузнать – находится ли земельный надел, где находится ваш таунхаус в собственности у компании застройщика. Если нет, то тогда вы не имеете права оформить прилегающую к дому территорию в собственность. Это будет аренда. А это крайне рисковые капиталовложения.
• Таун хаус – это небольшой коттедж за городом. Таким образом, рядом должен иметься какой-никакой земельный надел. Перед тем как соглашаться на приобретение таун хауса, узнайте, как будет оформляться собственность на землю. Российское законодательство управляет всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы владелец целого таунхауза, тогда споров не будет – земельная собственность прилагается к таунхаузу. Если же вы только собственник одной квартиры в блокированном доме, тогда возникают трудности, так как земельный участок вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права поставить сарайчик, гараж или забор на как бы своей земле без согласия соседей.
• Узнайте, из насколько качественных стройматериалов ваш таун хаус. Сегодня самыми часто применяемыми считаются каркасные плиты и газобетонные блоки. Они доступны по цене, обладают отличными эксплуатационными характеристиками, легкие и достаточно крепкие. Но нужно иметь в виду, что таунхаус, выстроенный из облегченных каркасных панелей, скорее подходит под место жительства в теплый период. Для холодного времени необходимо построить что-то более крепкое. Например, стены из бетонных блоков стоит делать как минимум, 400 мм.
• Проверьте наличие необходимых коммуникаций. В здании должны присутствовать свет, газ, горячая и холодная вода. Если все есть в наличии, тогда все нормально.
• Обязательно посмотрите весь дом. Таунхауз, как все знают, представляет собой двухэтажное здание. Но не все застройщики проектируют реально два этажа. Зачастую верхний этаж становится «недоэтажом» с наклонным потолком – от 2 до 2,5 метров.
• Поспрашивайте, из какого материала выполнены перекрытия между этажами. Если из дерева, не следует думать про «дом на века». Лет через 10 деревянный брус станет гнить, расшатываться. А если будет пожар шансы полностью потерять такой таунхауз чрезвычайно высоки.
• Неплохо было бы узнать, где изготавливались строительные материалы, из которых строился ваш дом. Европейские материалы, хоть и обходятся несколько дороже, обладают множеством преимуществ очень экологичны.

Итак, чтобы в дальнейшей жизни не чувствовать головных болей от приобретения таунхауза за городом, потратить еще большие нервы и деньги на обустройство жилища, обратите внимание на вышеперечисленные вопросы прямо сейчас.