В последнее время рынок загородной недвижимости в Российской Федерации переживает бум. Массово возникают новые таунхаус-поселки. Доступная цена коттеджей на две семьи манит людей с невысоким достатком. Однако имеются некоторые особенности, которые неплохо было бы иметь в виду В ходе поиска таун хауса.

• Немаловажный пункт, который следует прояснить – находится ли земельный участок, где отстроен ваш блокированный дом у застройщика в собственности. В случае, если не находится, то тогда вы тоже не сможете оформить прилегающую к дому территорию в собственность. Вы ее получаете в аренду. А это крайне туманные перспективы.
• Таун хаус – это двухэтажный коттедж за пределами города. Следовательно, поблизости должен иметься какой-нибудь земельный надел. Прежде чем соглашаться на покупку таунхауза, уточните, каким образом будет оформляться собственность на землю. Дело в том, что Российский закон оперирует всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы собственник всего загородного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность относится к таунхаусу. Если же вы собственник отдельной квартиры в блокированном таунхаусе, тогда могут возникнуть проблемы, так как землю вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права поставить гараж, забор или сарайчик на якобы своей земле без разрешения соседей. А соседи бывают не всегда сговорчивыми…
• Проясните, из насколько качественных материалов выстроен ваш таун хаус. В настоящее время наиболее востребованными являются дома из пенобетонных кирпичей и дома из каркасных плит. Они достаточно крепкие, обладают отличными эксплуатационными характеристиками, легкие и доступны по цене. Хотя, необходимо понимать, что таунхауз, построенный из облегченных каркасных панелей, скорее подойдет под проживание в теплое время. Для зимних морозов потребуется нечто более крепкое. К примеру, стены из газобетонных блоков должны быть как минимум, 400 мм.

Таким образом, чтобы в дальнейшем не истратить лишние нервы и деньги на благоустройство жилища, испытывать разочарования от приобретения домика за пределами города, обратите внимание на перечисленные в этой статье тонкости сразу, пока вы еще только подыскиваете для себя дом.