В последнее время рынок недвижимости в Российской Федерации переживает бум. Постоянно возникают новые таунхаусы. Небольшая цена коттеджей на две семьи не может не привлечь людей со средним достатком. Впрочем, есть некоторые нюансы, которые неплохо было бы предусмотреть при поиске загородного дома.

• Таунхауз – это двухэтажный домик за пределами города. Поэтому, недалеко должен быть какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем подписываться на покупку таунхауза, выясните, каким образом станет оформляться земельная собственность. Штука в том, что законодательство в Российской Федерации разрешает все только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы счастливый собственник всего блочного дома, тогда проблем не будет – земельный участочек прикрепляется к таунхаусу. Если же вы владелец квартиры в частном таунхаузе, тогда могут появиться конфликты, так как землю вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете установить сарайчик, забор или гараж на якобы «своем» участке без одобрения рядом живущих. А соседи бывают разные…
• Проясните, из каких материалов выстроен ваш таунхаус. Наиболее часто используемыми являются газобетонные блоки и каркасные плиты. Они обладают отличными эксплуатационными характеристиками, доступны по цене, достаточно крепкие и легкие. Однако, следует учитывать, что таунхауз, составленный из практически невесомых каркасных плит, больше подойдет под проживание в летнее время. Для холодной зимы понадобится нечто более основательное. К примеру, стены из газосиликатных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 40 см.
• Важный момент, который следует узнать – находится ли земельный участок, на котором построен ваш домик у компании застройщика в собственности. В случае, если не находится, то тогда вы тоже не сможете оформлять эту землю в качестве собственности. Вы оформляете аренду.

Итак, чтобы в потом не потерять лишние нервы и деньги на обустройство дома, чувствовать головных болей от покупки дома за городской чертой, посмотрите на перечисленные здесь нюансы прямо сейчас, пока только подыскиваете для своей семьи таунхауз.